Artikel: Stylus 03/2020
Luftbild
Lageplan
Unser Ziel
- Spagat zwischen ansprechender Architektur und bezahlbarem Wohnraum
- 160 Wohneinheiten mit ca. 10.000 m² Wohnfläche davon 70% öffentlich gefördert und 30% frei finanziert
- hoher energetischer Standard (KfW 55)
- Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis ca. 100 m² (Pestel-Studie)
- alle Gebäude mit Aufzug
- alle Wohnungen barrierearm und 8 – 10 Wohnungen rollstuhlgerecht
- alle Wohnungen mit Balkon bzw. im EG Außenterrassen
- Elektromobilität für PKW und Fahrräder (E-Anschlüsse)
- Erhöhter Einbruchschutz, Qualitätsmerkmal „Zuhause sicher“
- Bauzeit von Ende 2020 bis voraussichtlich 2023
Die Merkmale
- drei Gebäudekomplexe – drei unterschiedliche Architekten Terhechte und Höfker, Julia Acar (WV Rheine), Kleihues-Kleihues
- dreigeschossige Bauweise mit Flachdach (angepasst)
- extensive Dachbegrünung mit Wasserrückhalt
- einheitliches Erscheinungsbild als zusammengehöriges Quartier (trotz verschiedener Architekten) durch den GaLa-Planer Wortmann
- Erhöhung des gesamten Geländes um ca. 50 – 70 cm dadurch andere Sichtweise auf das Gelände und aus dem Gelände und Schutz vor Überschwemmung durch Starkregen
- deutlich mehr Bäume als im B-Plan gefordert
- verkehrsberuhigt durch Unterbrechung der Richardstraße (Poller)
- großzügige Grünanlage mit Bepflanzung und einigen Spielgeräten in der Quartiersmitte
Drei Architekten
- Architekt: Dipl.-Ing. Julia Acar, Wohnungs-Verein Rheine
- zuständig für alle Leistungsphasen
- Es entstehen 4 Gebäudekörper mit insgesamt 44 Wohneinheiten, 45 m² – 85 m²
- Ein Gebäude ist vollunterkellert, die anderen teilunterkellert mit Kellerräumen, Fahrradabstellfläche
- Besonderheit: Aufzug für Fahrräder mit separatem Eingang von außen
- Weitere Besonderheit: Abstellfläche für Müll und Fahrräder/e-bike als Verbindung zwischen Gebäuden
- Eine zentrale Luftwasserwärmepumpe für alle Gebäude + innovative Lüftungsanlage
- Architekt: Architekturbüro Terhechte & Höfker, Rheine
- zuständig für alle Leistungsphasen
- Tiefgarage mit 70 Stellplätzen, Kellerräume, Fahrradabstellfläche, Abstellfläche für Müll, Haustechnik
- Eine zentrale Luftwasserwärmepumpe für alle Gebäude + innovative Lüftungsanlage
- Tiefgaragenzufahrt über die Richardstraße
- Über der Tiefgarage entstehen 4 Gebäudekörper mit insgesamt 44 Wohneinheiten
- + 2 Gewerbeeinheiten zur Breiten Straße und Richardstraße
- Tiefgarage mit Intensivgründach
- Architekt: Architekturbüro Kleihues & Kleihues, Dülmen
- zuständig für alle Leistungsphasen
- Es entstehen 8 Gebäudekörper mit insgesamt 72 Wohneinheiten
- Vollunterkellerte bzw. teilunterkellerte Gebäude mit Kellerräumen, Haustechnik
- 2 zentrale Heizungsanlagen für alle Gebäude als Luftwasserwärmepumpe + Photovoltaikanlage
Erster Bauabschnitt
4 Gebäudekörper mit insgesamt 44 Wohneinheiten
1-3 Zimmer Wohnungen mit 45 m² – 85 m²
Ein Gebäude ist vollunterkellert, die anderen teilunterkellert mit Kellerräumen, Fahrradabstellfläche
Besonderheit: Aufzug für Fahrräder mit separatem Eingang von außen
Weitere Besonderheit: Abstellfläche für Müll und Fahrräder/E-bike als Verbindung zwischen den Gebäuden
Eine zentrale Luftwasserwärmepumpe für alle Gebäude + innovative Lüftungsanlage
Baubeginn: November 2020
